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福州加入房地产调控大军出台调控政策城市已达13个【千亿体育app】


本文摘要:像雨后春笋一样,楼市调控阵营仍在大力发展。

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像雨后春笋一样,楼市调控阵营仍在大力发展。11月27日,福州市人民政府办公厅公布《关于更进一步强化房地产市场调控增进房地产市场稳定身体健康发展的通报》,标志着福州重新加入房地产调控大军。

此后,约有13个城市实施了控制政策。虽然很多城市都实施了新的调控政策,但是相对一线城市而言,二线城市的调控力度明显减弱,很多意见比较模糊,只是一个说法,还有一定的距离继续实施。交通银行金融研究中心房地产行业研究员夏丹在接受《证券日报》记者专访时指出,这一轮调控的模型意义小于实际意义,使得市场预期变化平静,明年房价可能不会吵闹。据悉,南京、武汉、厦门等增速最高的二线城市上周再次接受住房和城乡建设部的采访。

据一位知情人士透露,这次采访与8月底不同。住房和城乡建设部拒绝让增速较高城市的房管部门领导参与,甚至有些城市是副市长带队,专门去住房和城乡建设部汇报。这一次上面给的压力挺大的,核心问题是年底涨价怎么向公众交代。业内人士表示,根据今年2月实施的国务院《房地产市场调控五条》的否决意见,除拉萨外,中国各省会城市应制定并发布新商品房年度价格控制目标。

根据这一否决,大部分城市的年度目标是2013年新建商品房价格涨幅不低于城镇地区农村居民人均收入实际涨幅。但面对最近几个月的房价下跌,一些城市的房价涨幅早就和农村城镇居民人均收入的实际涨幅一样大了,而且往往是凌空而至。福州市统计局近期统计,福州市1-9月农村居民人均收入24460元,同比快速增长9.2%;国家统计局近期数据显示,10月份福州新建住宅价格同比下降12.6%,意味着福州农村居民年平均收入早已赶不上福州房价的上涨。

出租车贷款限制只是治标不治本。中国房地产研究会副会长胡志刚指出,住房租赁市场不能在保证低端市场需求的基础上大力建设,可以通过转变思路,充分利用交易和租赁市场,形成系统的解决方案。国务院发展研究中心研究员吴敬琏指出,房价的涨跌是供求关系所要求的。

买家现在分为两种,一种是想投资电子货币的投资者;一类是想拥有住房的消费者。从长远来看,房价最终是消费者需求的。

所以政府要尽可能让市场发挥作用,不要过多介入房价,怕失去一个东西,失去另一个东西,从而降低其他方面的价格。


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